Своя Земля

Грамотная, четкая, оперативная работа. Нареканий нет. Одни положительные эмоции. Приятно общаться с хорошими знающими специалистами. Спасибо!

Хорошая транспортная доступность, хорошее окружение. Удобное расположение , красивые места, Земельные участки в ближайшем Подмосковье. Обещают газ, эллектричество, компания надежная. Уже купили участок и оформили документы на землю. Вот теперь будем строится.

Была проблема , сам решить не мог ... Обратился в компанию, решил все очень быстро , проблема перестала быть проблемой , очень качественно !!! Советую

Я являюсь собственником участка в п.Жемчужный. Обратилась в компанию "Своя земля", нашла объявление в интернете, очень быстро мне перезвонили, все объяснили, рассказали, уже на следующий день я была приглашена на просмотр. Выбрала себе участок и приобрела. Что хочется отметить, работала с Владимиром, очень грамотно все рассказал. Единственный недостаток - очень долго делали документы, уже даже стала сомневаться, что но слава богу все документы получены (через два месяца). В остальном претензий нет.

Владею участком в одном из поселков, которые в изобилии продает Своя земля в подмосковье. Если Вы хотите просто участок земли огороженный , со светом и дорогами , обращайтесь в СЗ. Если же Вам захочется полный комплект с газом и прочими удобствами - трижды подумайте. СЗ мягко стелет, но ни одного поселка с полным пакетом коммуникаций без проблем не сдали. Деньги которые они собирают на коммуникации и осваивают через хитрый договор займа, по которому они кстати не несут никакой ответственности, быстро кончаются. После этого они устраняются и все стрелки переводят на собственников земли. Судиться с ними по договору беспроцентного займа , который они заключают под обустройство бесполезно.

Владимир, здравствуйте! Вы затронули важную тему связанную с покупкой участка без подряда в поселке в котором реализуется пакет благоустройства: газ, дороги, вода, электричество. Мы даем развернутый ответ, который будет в любом случае полезен если принимается решение о покупке участка без подряда. ТМ «Своя Земля» продает земельные участки как без подряда и коммуникаций, так и с коммуникациями. В первом случае, покупатель платит деньги только за участок, а весь трудоемкий процесс по подключению поселка к коммуникациям ложится на создаваемое собственниками участков ДНП, которое и будет собирать постепенно деньги со всех собственников. Очевидно, что в таком случае процесс подключения к коммуникациям может быть очень долгим и закончится ничем, часто по причине разногласий среди собственников участков. Также важно, что ДНП создается обычно только тогда, когда куплена большая часть участков, и соответственно вести работы например по газификации или общему забору невозможно на ранней стадии продаж в поселке. При продаже земельного участка с коммуникациями собственник оплачивает продающей компании стоимость земельного участка и сумму за коммуникации по договору целевого займа. При этом договор займа будущий собственник оформляет не с ТМ «Своя Земля» а именно с Дачным некоммерческим партнерством, организованным на территории поселка, т.к. только ДНП может представлять дачный поселок в регулирующих государственных органах. И уже ДНП организует работы по получению необходимых технических условий, выполнению проектных и изыскательских работ, является заказчиком при строительстве. Предлагаемый договор займа позволяет максимально оптимизировать затраты средств получаемых ДНП для подключения поселка к коммуникациям. Такая покупка в определенном смысле похожа на покупку квартиры в доме на стадии «котлована», вы существенно экономите в денежных средствах по сравнению с покупкой квартиры в готовом доме, но понятно, что должны ждать пока дом построят. Причем строительство дома и подключение его к коммуникациям зависят, как от скорости продаж квартир в доме, так и от надежности компании застройщика. Очень важно отметить, что на начальном этапе, до того, как участков в поселке еще куплено немного, для работы по подключению поселка к коммуникациям, создается ДНП, председателем которого становится сотрудник компании. Потому что мы берем на себя контроль за подключением коммуникаций, и, соответственно сотрудник выступает в регулирующих государственных органах, как представитель ДНП. При этом, после того, как собственников участков становится много и жители поселка самоорганизуются, председатель ДНП по Уставу может быть заменен абсолютно свободно в любое время. Как это было сделано например, в наших поселках Раздолье, Спутник и других, которые замечательно развиваются. Возвращаясь к вопросу по надежности компании и ответственности ТМ «Своя земля» перед покупателем. С 2008 года наша компания вывела в продажу более 70 поселков из которых большая часть полностью реализована. Из них в восемь с полным пакетом благоустройства, пять продавались ранее и три сейчас в продаже: «Радужный» «Лазурная долина» и «Приозерный». В шести поселках из этих восьми, все обязательства включая газификацию полностью выполнены. В начале 2016 года мы подключили к газу поселки «Радужный» и «Изумрудный город», (видео репортаж Раменского ТВ по газификации https://www.youtube.com/watch?v=QAPMDolgW8Q). При этом важной составляющей нашей работы и проявление уважения к покупателю является то, что мы не требуем дополнительных денег за благоустройство, вне зависимости от сложностей возникающих при его реализации. Даже независящих от нашей компании, происходящих, например из-за действий регулирующих государственных органов. Надеюсь, что мой ответ будет полезен всем покупателям участков без подряда, вне зависимости от того, в какой компании покупается участок. Владимир, не смотря на негативный отзыв о нашей компании, благодарю Вас, за в целом корректное взаимодействие на сайте. С уважением, представитель ООО «УК «Земельное развитие» ТМ «Своя Земля». Илья Родин.